"المصدر" ينشر آخر دراسة لموقع "الكرية" بالأرقام والتفاصيل .. أسعار كراء الشقق والسكنات في الجزائر
- بواسطة
- في 13 مارس 2018
- 2677 قراءة
الجزائر / فريال.ب نشر موقع "الكرية" دراسة مفصلة عن أسعار كراء الشقق والسكنات في الجزائر خلال سنة 2017، ويتعلق الأمر بكافة بلديات العاصمة والولايات الكبرى، حيث تم إبرام 100 ألف صفقة إيجار السنة الماضية. استقرار الأسعار في الجزائر العاصمة ووهران شهدت العاصمة الجزائر وولاية وهران استقرارا في أسعار إيجار الشقق بين عامي 2016 و 2017 بانخفاض قدره 0.2 بالمائة في الجزائر العاصمة وما يقرب من 2 بالمائة في وهران، في حين شهد تلمسان تراجعاً في بنسبة7,1 بالمائة. وساعد انتعاش قطاع العقارات في ولايتي الجزائر العاصمة ووهران من خلال عمليات ترحيل العائلات القاطنة للأحياء الهشة نحو المجمعات السكنية الجديدة وتوزيع المساكن العمومية بكل أصنافها، على استيعاب جزء كبير من الطلب على السكنات خلال سنة 2017 وبالتالي الحفاظ على استقرار أسعار الإيجار. 10 ولايات تشهد انخفاضا في الأسعار عرفت 10 ولايات على الأقل، انخفاضًا في متوسط إيجارات الشقق السكنية بين عامي 2016 و2017. فقد شهدت مدينة بومرداس انخفاضاً بنسبة 20٪ من 39.500 دينار/ شهر إلى 32.000 دينار/شهر في 2017. كذلك تيزي وزو (-20٪) حيث انخفض متوسط الإيجار من 35.000 دينار/شهر في 2016 إلى 27.600 دينار/شهر سنة 2017وتيبازة (-16٪)وسكيكدة (-16٪) و سيدي بلعباس (-8٪) و بجاية (-6٪). ويفسر هذا الانخفاض في بعض الولايات من خلال العدد الكبير من المساكن العمومية التي تم تسليمها خلال هذه الفترة. وبالنسبة لولاياتأخرى، يفسر هذا التراجع بتراجع الطلب على التأجير الذي تسبب فيه الانخفاض الكبير في المشاريع العمومة في أعقاب الأزمة المالية (مغادرة اليد العاملة). الولايات الأكثر ارتفاعا في أسعار ايجار الشقق السكنية كما شهدت 7 ولايات على الأقل ارتفاعاً في إيجارات الشقق و هي: البويرة (+37٪)، سطيف (+13٪)، عين الدفلى (+11٪)، البليدة (+10٪)، قسنطينة (+27,3٪) تيارت (+ 8,8٪) وعنابة)+2,7٪). وقد لوحظ أن غالبية الإيجارات المتوسطة في الولايات تتراوح ما بين 30.000 و40.000 دج/شهر، بينما في المدن الكبرى مثل وهران وقسنطينة والجزائر العاصمة، يتجاوز الإيجار المتوسط مستوى40.000 دينار شهريا. هذه أسعار الكراء للمتر المربع في الجزائر العاصمة يبلغ متوسط سعر الإيجار للمتر المربع الواحد بولاية الجزائر 765 دج/شهر فقيمة الإيجار الشهريتتراوح ما بين 38.271 دج لشقة مساحتها 50 متر مربع وتصل إلى 76.540 دج لشقة مساحتها 100 متر مربع. ولوحظ على مستوى العاصمة أن قيمة الإيجار لكل متر مربع أغلى بالنسبة للشقق ذات المساحات الصغيرة. بحيث يتم تأجير المتر المربع لشقة من غرفتين بـ 817 دج/شهر مقابل 760 دج/شهر لـشقة من 3 غرف وفقط بمبلغ 715 دج/شهر/م2 لـشقة من 5 غرف. كما يشير تحليل متوسط الإيجار لكل بلدية على مستوى ولاية الجزائر في عام 2017، إلى أن أدنى الإيجارات تُمارس في البلديات البعيدة على وسط العاصمة. ضواحي العاصمة أقل سعرا من وسطها - خرايسية 26.000 دج/ شهر - الرحمانية 26.500 دج - سيدي موسى وبوروبة 27.000دج - الكاليتوس 27.500 دج - براقي 28.000 دج - أولاد شبل 29.000دج - تسالة المرجة 31.000 دج - المرسى 32.000 دج - هراوة 32.700 دج المنطقة الشرقية ب أسعار معقولة - عين طاية: 37،800دج/ شهر - رغاية: 34600 دج - برج البحري: 33.700دج - برج الكيفان: 33600 دج البلديات الساحلية تحظى بشعبية - سطاوالي: 65.100دج/ شهر - عين بنيان: 42.300 دج - الحمامات: 40،600دج - - زرالدة: 3800 دج البلديات السكنية بمرتفعات العاصمة مكلفة للغاية - حيدرة: 000 .124 دج/ الشهر - بن عكنون: 105.200 دج - المرادية: 95،400 دج - الأبيار: 83300 دج - سعيد حمدين: 80،100 دج - دالي إبراهيم: 73.000 دج